تمثل صياغة نموذج عقد استثمار ارض طويل الاجل في السعودية إجراء قانوني ضروري لضمان حقوق طرفي العقد. حيث يعهد مالك الأرض أو وكيله إلى مستثمر ما ليقوم باستثمارها لمدة زمنية محددة مقابل إيراد معين. فإذا كنت مهتماً بالتعرف على نموذج عقد استثمار ارض طويل الاجل تابع قراءة مقالتنا بالإضافة لمعرفة الأهمية القانونية للعقد.
نموذج عقد استثمار ارض طويل الاجل.
يتم إبرام عقد استثمار الأرض بهدف إقامة مشاريع زراعية أو تجارية أو عقارية عليها بناء على رغبة مالك الأرض. ومن الضروري التواصل مع محامي قانون تجاري ليقوم بصياغة ذلك العقد وفق الأصول القانونية والتحقق من استيفائه للشروط المطلوبة.
ولا بد من توفر عدة بيانات أساسية في عقد استثمار الأرض طويل الأجل:
- الاسم الكامل لمالك الأرض وبياناته الشخصية الكاملة.
- اسم الوكيل القانوني في حال وجوده ورقم وتاريخ الوكالة.
- اسم المستثمر وبياناته الكاملة سواء كان فرداً أو شركة أو مؤسسة.
- ذكر الغرض من استثمار الأرض.
- كتابة بيانات صك ملكية الأرض المراد استثمارها.
- تحديد مدة العقد وإمكانية تجديده وشروطه.
- تحديد رأس المال اللازم لاستثمار الأرض وحصة مالك الأرض من الأرباح وكيفية سدادها.
- طريقة تسوية الخلافات والنزاعات بين الطرفين واللجوء للتحكيم أو القضاء المختص.
- ذكر الأنظمة والتشريعات ذات الصلة بالاستثمار التي يخضع لها العقد.
وإليك نموذج عقد استثمار ارض طويل الاجل في السعودية:
بسم الله الرحمن الرحيم.
في يوم ……….. المصادف لتاريخ ……/…. /…….ه اجتمع الفريقان التالية أسماؤهم:
الفريق الأول: ………………. الجنسية ………….. العنوان …………..
الفريق الثاني: شركة ……………….. يمثلها السيد ………….. رئيس مجلس الإدارة ………….. وهي ذات سجل تجاري برقم ……… تاريخ ……../…. /….
وحيث أن الفريق الأول يمتلك الأرض الزراعية الواقعة في العقار رقم …… منطقة …….. بموجب صك ملكية رقم ……. تاريخه …. /…../…. ويرغب الفريق الثاني باستثمار تلك الأرض لفترة زمنية تمتد حتى 25 عام بعد حصوله على كافة الموافقات اللازمة للاستثمار.
وقد اتفق الفريقان على البنود التالية:
- إن مقدمة العقد جزء لا يتجزأ منه.
- تحدد مدة استثمار الأرض المذكورة ب 25 عام قابلة للتجديد بعد موافقة الطرفين.
- تبلغ قيمة الاستثمار السنوي ………….. ريال سعودي يتم سداده خلال السنوات الخمس الأولى.
- يتعهد الفريق الثاني بعدم استعمال الأرض بغير الغرض المخصص لها وعدم إساءة الاستعمال.
- يتعهد الفريق الثاني بتسليم الأرض للفريق الأول خالية من الشواغل بعد انتهاء مدة العقد في حال عدم تجديده.
- يلتزم الفريق الثاني بتنفيذ الاستثمار ……………(ذكر نوع الاستثمار).
- يتم حل الخلافات بين الفريقين بالطرق الودية ثم اللجوء للتحكيم.
- يستند هذا العقد على أحكام الأنظمة السعودية وعلى الخصوص نظام المعاملات المدنية.
- تم تحرير العقد على نسختين تقدم لكل فريق نسخة.
الفريق الأول …………… التوقيع ………………
الفريق الثاني ……………. التوقيع ……………..
الأهمية القانونية للعقد.
ينبغي على طرفي العقد قراءة بنوده وشروطه بدقة والتحقق من صحته القانونية ومعرفة الحقوق والالتزامات المترتبة عليه. حيث يعبّر العقد على توافق إرادتي طرفيه على إنشاء التزام ما أو نقله أو تعديله أو إنهائه.
وتبرز الأهمية القانونية للعقد في النقاط التالية:
- حفظ الالتزامات والحقوق وتوثيقها بين طرفي العقد.
- يؤدي توثيق العقد بشكل قانوني إلى منع نشوب خلاف أو نزاع مستقبلي.
- يسهل ضبط العلاقة قانونياً إجراءات التقاضي في حال تطور النزاع بين الطرفين ووصوله للمحكمة.
ولصياغة نموذج عقد استثمار عقاري استعن بأهم محامي عقود تجارية الرياض من شركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية. ولمعرفة أهم متطلبات الاستثمار الاجنبي في السعودية والحد الادنى للاستثمار الاجنبي في السعودية.
دور المحامي في صياغة العقد.
تعد صياغة العقد بالشكل القانوني السليم سواء كان عقد استثمار مالي أو تجاري أو عقاري أمراً في غاية الأهمية. فهي تسهم في تجنب حدوث خلافات ونزاعات مستقبلية، وتضمن تنفيذ الالتزامات بشكل كامل وفق الأنظمة المعمول بها.
ومن هنا تأتي أهمية الاستعانة بمحامي خبير ولديه دراية كبيرة بالأنظمة والتشريعات المعمول بها وأصول إبرام العقود وتوثيقها. ويتضح دور المحامي في صياغة العقد في الأمور التالية:
- تحليل العقد ودراسته وفهم مضمون الاتفاق بين طرفي العقد والهدف منه.
- ضمان كتابة العقد بما يتوافق مع أحكام الأنظمة والتشريعات الصادرة في السعودية.
- التأكد من توفر كافة البيانات الشخصية لأطراف العقد ووجود الوكالة القانونية.
- التحقق من ذكر جميع التفاصيل التي تم الاتفاق عليها بما يضمن حقوق أطراف العقد.
- المراجعة القانونية الدقيقة للعقد وتلافي حدوث أي نقص في المعلومات والبيانات المطلوبة.
أنار الله دربك ونشكر لك قراءتك مقالتنا.
إليك نموذج عقد استثمار ارض طويل الاجل وأهميته القانونية 2025.
قدمنا نموذج قانوني جاهز لعقد استثمار ارض طويل الأجل في السعودية معد من أهم محامي متخصص في القضايا التجارية. ويمكنك التواصل معه للاستفسار عن أي موضوع قانوني من خلال الواتس اب أو عبر الاتصال على أحد أرقامنا: call:00966566600220 وcall:0096654504050.
المصادر:
