عقد الاستثمار في القانون السعودي هو الاتفاق المبرم بين المستثمر الوطني أو الأجنبي مع جهة حكومية أو مع مستثمر آخر. وهو ضروري لضمان حقوق طرفيه والالتزام بتنفيذ البنود المتفق عليها بما يحقق تنظيم العلاقة الاستثمارية. كل ما يتعلق بعقد الاستثمار في القانون السعودي وشروطه سنتعرف عليه في مقالنا بالإضافة لعرض نموذج عقد استثماري في السعودية.
عقد الاستثمار في القانون السعودي.
يشكل الاستثمار الركيزة الأساسية في تعزيز الاقتصاد الوطني وتحقيق التنمية المستدامة وفق رؤية المملكة 2030. وحرصت السعودية على إصدار العديد من التشريعات والأنظمة القانونية بهدف جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية من أهمها نظام الاستثمار الأجنبي.
ولتنظيم العلاقة بين المستثمر والجهة الحكومية أو المستثمرين الآخرين لا بد من إبرام عقود استثمار وفق الأصول القانونية. مع الإشارة إلى ضرورة حصول الاستثمار الاجنبي في السعودية أو الوطني على ترخيص من وزارة الاستثمار السعودية.
ويعزز عقد الاستثمار الشفافية ويقلل من احتمالات حدوث خلافات أو نزاعات مستقبلية عبر توضيح كافة جوانب الاستثمار. ويساهم بذلك في نجاح العملية الاستثمارية واستدامتها وتحقيق الأهداف التجارية والاقتصادية لجميع أطراف العقد.
شروط عقد الاستثمار.
يعتبر عقد الاستثمار أساس العلاقة الاستثمارية السليمة والضامن لحقوق أطرافه، ومن الضروري التقيد بعدد من الشروط والضوابط عند إبرامه أهمها:
- يجب أن يتمتع الطرفان بالأهلية القانونية الكاملة.
- لا بد من تحديد قيمة المبلغ أو رأس المال اللازم لإقامة المشروع الاستثماري.
- شرح طبيعة المشروع وأهدافه بشكل دقيق.
- التحقق من توافق العقد الاستثماري مع أحكام الأنظمة التجارية المعمول بها مثل نظام الشركات ونظام الاستثمار الأجنبي.
- التأكد من توفر متطلبات الاستثمار الاجنبي في السعودية في حال كان الاستثمار أجنبياً.
- تحديد نسب الأرباح والخسائر بشكل واضح بما يتناسب مع الحصص في رأس المال.
- يجب تحديد مدة زمنية محددة لانتهاء عقد الاستثمار وإمكانية تجديده.
- شرح آلية حل النزاعات من خلال اللجوء إلى التحكيم التجاري أو الجهات القضائية المختصة.
ولصياغة نموذج عقد استثمار عقاري تواصل مع محامي تجاري في الرياض شاطر من شركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية. ولتعرف عن طريقه مقدار الحد الادنى للاستثمار الاجنبي في السعودية وقيمة رسوم الاستثمار الاجنبي في السعودية.
نموذج عقد استثمار بين طرفين word.
يفضل عند صياغة نموذج عقد استثمار مالي أو تجاري الاستعانة بمحامي قانون تجاري خبير للتحقق من استيفاء الشروط القانونية. وإذا كان المستثمر أجنبياً لا بد من مراعاة شروط الاستثمار الأجنبي في السعودية وتوفر البيانات الأساسية الكاملة لأطراف العقد.
وفيما يلي نموذج عقد استثمار قانوني بين طرفين في السعودية:
بسم الله الرحمن الرحيم.
الطرف الأول …………………….
الطرف الثاني …………………….
يرغب الطرف الأول في الاستثمار في مشروع ……………………. وقد وافق الطرف الثاني على المشاركة فيه وفق هذه البنود:
- يحدد رأس المال اللازم للمشروع ب …………….. ريال سعودي.
- تكون نسبة الطرف الأول …………….. ونسبة الطرف الثاني …………….. من إجمالي المشروع.
- يتم توزيع أرباح المشروع بنسبة ………. للطرف الأول و………….. للطرف الثاني.
- يحق للطرف الأول الاطلاع على السجلات المالية والمشاركة في اتخاذ القرارات الاستراتيجية الخاصة بالمشروع.
- تحدد مدة المشروع الاستثماري ب ………………. مع إمكانية تجديده بموافقة الطرفين.
- يجوز إنهاء العقد في الحالات التالية ……………………………..
- يتم تسوية النزاعات بين الطرفين باللجوء إلى التحكيم وفق نظام التحكيم التجاري.
- أحكام عامة: يعد هذا العقد ملزم للطرفين ولا يجوز لأي طرف الإخلال بأحد بنوده وإلا سوف يتعرض للشروط الجزائية التالية ………………………..
حرر العقد يوم ……………. المصادف لتاريخ ……./…. /………ه.
الطرف الأول ………………… التوقيع …………………….
الطرف الثاني ………………… التوقيع …………………….
وبإمكانك تحميل نموذج عقد استثمار بين طرفين بصيغة word من هنا عقد استثمار بين طرفين.
خلف الله لك خيراً عميماً لمتابعتك قراء مقالتنا.
إليك 8 من شروط عقد الاستثمار في القانون السعودي ونموذج للعقد.
فقد قدمنا شرحاً تفصيلياً لشروط عقد الاستثمار في القانون السعودي وأهميته مع نموذج قانوني جاهز لعقد استثمار بين طرفين. ولتعرف أكثر عن الاستثمار الاجنبي المباشر وغير المباشر يمكنك الاتصال بأهم محامي متخصص في القضايا التجارية على الأرقام التالية: call:00966566600220 وcall:00966545040509 أو التواصل معه عبر الواتس اب.
المصادر:
